建設工程監(jiān)理與相關服務收費標準
1總則
1．0．1 建設工程監(jiān)理與相關服務是指監(jiān)理人接受發(fā)包人的委托，提供建設工程施工階段的質(zhì)量、進度、費用控制管理和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面協(xié)調(diào)管理服務，以及勘察、設計、保修等階段的相關服務。各階段的工作內(nèi)容見《建設工程監(jiān)理與相關服務的主要工作內(nèi)容》(附表一)。
1．0．2 建設工程監(jiān)理與相關服務收費包括建設工程施工階段的工程監(jiān)理(以下簡稱“施工監(jiān)理”)服務收費和勘察、設計、保修等階段的相關服務(以下簡稱“其他階段的相關服務”)收費。
1．0．3 鐵路、水運、公路、水電、水庫工程的施工監(jiān)理服務收費按建筑安裝工程費分檔定額計費方式計算收費。其他工程的施工監(jiān)理服務收費按照建設項目工程概算投資額分檔定額計費方式計算收費。
1．0．4 其他階段的相關服務收費一般按相關服務工作所需工日和《建設工程監(jiān)理與相關服務人員人工日費用標準》(附表四) 收費。
1.0．5 施工監(jiān)理服務收費按照下列公式計算：
(1)施工監(jiān)理服務收費=施工監(jiān)理服務收費基準價×(1±浮動幅度值)
(2)施工監(jiān)理服務收費基準價=施工監(jiān)理服務收費基價×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復雜程度調(diào)整系數(shù)×高程調(diào)整系數(shù)
1．0．6施工監(jiān)理服務收費基價
施工監(jiān)理服務收費基價是完成國家法律法規(guī)、規(guī)范規(guī)定的旋工階段監(jiān)理基本服務內(nèi)容的價格。施工監(jiān)理服務收費基價按《施工監(jiān)理服務收費基價表》(附表二)確定，計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法確定施工監(jiān)理服務收費基價。
1．0．7 施工監(jiān)理服務收費基準價
施工監(jiān)理服務收費基準價是按照本收費標準規(guī)定的基價和1．0．5(2)計算出的施工監(jiān)理服務基準收費額。發(fā)包人與監(jiān)理人根據(jù)項目的實際情況，在規(guī)定的浮動幅度范圍內(nèi)協(xié)商確定施工監(jiān)理服務收費合同額。
1．O．8 施工監(jiān)理服務收費的計費額
施工監(jiān)理服務收費以建設項目工程概算投資額分檔定額計費方式收費的，其計費額為工程概算中的建筑安裝工程費、設備購置費和聯(lián)合試運轉費之和，即工程概算投資額。對設備購置費和聯(lián)合試運轉費占工程概算投資額4 0％以上的工程項目，其建筑
安裝工程費全部計入計費額，設備購置費和聯(lián)合試運轉費按40％的比例計入計費額。但其計費額不應小于建筑安裝工程費與其相同且設備購置費和聯(lián)合試運轉費等于工程概算投資額40％的工程項目的計費額。
工程中有利用原有設備并進行安裝調(diào)試服務的，以簽訂工程監(jiān)理合同時同類設備的當期價格作為施工監(jiān)理服務收費的計費額；工程中有緩配設備的，應扣除簽訂工程監(jiān)理合同時同類設備的當期價格作為施工監(jiān)理服務收費的計費額；工程中有引進設備
的，按照購進設備的離岸價格折換成人民幣作為施工監(jiān)理服務收費的計費額。
施工監(jiān)理服務收費以建筑安裝工程費分檔定額計費方式收費的，其計費額為工程概算中的建筑安裝工程費。
作為施工監(jiān)理服務收費計費額的建設項目工程概算投資額或建筑安裝工程費均指每個監(jiān)理合同中約定的工程項目范圍的計費額。
1．0．9施工監(jiān)理服務收費調(diào)整系數(shù)
施工監(jiān)理服務收費調(diào)整系數(shù)包括：專業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復雜程度調(diào)整系數(shù)和高程調(diào)整系數(shù)。
(1)專業(yè)調(diào)整系數(shù)是對不同專業(yè)建設工程的施工監(jiān)理工作復雜程度和工作量差異進行調(diào)整的系數(shù)。計算施工監(jiān)理服務收費時，專業(yè)調(diào)整系數(shù)在《施工監(jiān)理服務收費專業(yè)調(diào)整系數(shù)表》(附表三)中查找確定。
(2)工程復雜程度調(diào)整系數(shù)是對同一專業(yè)建設工程的施工監(jiān)理復雜程度和工作量差異進行調(diào)整的系數(shù)。工程復雜程度分為一般、較復雜和復雜三個等級，其調(diào)整系數(shù)分別為：一般(1級) 0.8 5；較復雜(11級)1．0；復雜(IIl級)1．1 5。計算施工監(jiān)理服務收費時，工程復雜程度在相應章節(jié)的《工程復雜程度表》中查找確定。
(3)高程調(diào)整系數(shù)如下：
海拔高程2001m以下的為l；
海拔高程2001～3000m為1.1；
海拔高程3001～3500m為1.2；
海拔高程3501～4000m為1.3；
海拔高程4001m以上的，高程調(diào)整系數(shù)由發(fā)包人和監(jiān)理人協(xié)商確定。
1．0．1 0 發(fā)包人將施工監(jiān)理服務中的某一部分工作單獨發(fā)包給監(jiān)理人，按照其占施工監(jiān)理服務工作量的比例計算施工監(jiān)理服務收費，其中質(zhì)量控制和安全生產(chǎn)監(jiān)督管理服務收費不宜低于施工監(jiān)理服務收費額的70％。
1．0．1 1 建設工程項目施工監(jiān)理服務由兩個或者兩個以上監(jiān)理人承擔的，各監(jiān)理人按照其占施工監(jiān)理服務工作量的比例計算施工監(jiān)理服務收費。發(fā)包人委托其中一個監(jiān)理人對建設工程項目施工監(jiān)理服務總負責的，該監(jiān)理人按照各監(jiān)理人合計監(jiān)理服務收費額的4％～6％向發(fā)包人收取總體協(xié)調(diào)費。
1．0．1 2 本收費標準不包括本總則1．0．1以外的其他服務收費。其他服務收費，國家有規(guī)定的，從其規(guī)定；國家沒有規(guī)定的，由發(fā)包人與監(jiān)理人協(xié)商確定。
2建筑市政工程
2．1建筑市政工程范圍
適用于建筑、人防、市政公用、園林綠化、廣播電視、郵政、電信工程。
2．2 建筑市政工程復雜程度
2．2．1建筑、人防工程
建筑、人防工程復雜程度表表7．2—1
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等級 |
工程特征 |
|
1級 |
1、高度<24m的公共建筑和住宅工程；
2、跨度<24m的廠房和倉儲建筑工程；
3、室外工程及簡單的配套用房；
4、高度<70m的高聳構筑物。 |
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11級 |
1、24m≤高度<50m的公共建筑工程；
2、24m≤跨度<36m的廠房和倉儲建筑工程；
3、高度≥24m的住宅工程；
4、仿古建筑，一般際準的古建筑、保護性建筑以及地下建筑工程；
5、裝飾、裝修工程；
6、防護級別為四級及以下的人防工程；
7、70m≤高度<120m的高聳構筑物。 |
|
IIl級 |
1、高度≥50m的公共建筑工程，或跨度≥36m的廠房和倉儲建筑工程；
2、高標準的古建筑、保護性建筑；
3、防護級別為四級以上的人防工程：
4、高度≥l20m的高聳構筑物。 |
2．2．2市政公用、園林綠化工程
市政公用、園林綠化工程復雜程度表表7．2．2
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等級 |
工程特征 |
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1級 |
1、DN<1.0m的給排水地下管線工程；
2、小區(qū)內(nèi)燃氣管道工程；
3、小區(qū)供熱管網(wǎng)工程，<2MW的小型換熱站工程；
4、小型垃圾中轉站，簡易堆肥工程。 |
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11級 |
1、DN≥1.0m的給排水地下管線工程；<3m3/S的給水、污水泵站;<10萬噸/日給水廠工程，<5萬噸/曰污水處理廠工程；
2、城市中、低壓燃氣管網(wǎng)(站)，<1000m3，液化氣貯罐場(站)；
3、鍋爐房，城市供熱管網(wǎng)工程，≥2MW換熱站工程；
4、≥l00t/日的垃圾中轉站，垃圾填埋工程；
5、園林綠化工程。 |
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IIl級 |
1、≥3 m3／S的給水、污水泵站，≥l0萬噸/日給水廠工程，≥5萬噸/7日污水處理廠工程；
2、城市高壓燃氣管網(wǎng)(站)，≥l000m3液化氣貯罐場(站)：
3、垃圾焚燒工程；
4、海底排污管線．海水取排水、淡化及處理工程。 |
2．2．3廣播電視、郵政、電信工程
廣播電視、郵政、電信工程復雜程度表表7．2—3
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等級 |
工程特征 |
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1級 |
1、廣播電視中心設備(廣播2套及以下，電視3套及以下)工程；
2、中短波發(fā)射臺(中波單機功率P<1Kw，短波單機功率P<50KW)工程；
3、電視、調(diào)頻發(fā)射塔（臺）設備(單機功率P<1Kw)工程；
4、廣播電視收測臺設備工程；三級郵件處理中心工藝工程。 |
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11級 |
1、廣播電視中心設備（廣播3～5套，電視4～6套）工程；
2、中短波發(fā)射臺(中波單機功率lKW≤P<20KW，短波單機功率50Kw≤P<150Kw工程；
3、電視、調(diào)頻發(fā)射塔(臺)設備(中波單機功率lKW≤P<10Kw，塔高<200m)工程；
4、廣播電視傳輸網(wǎng)絡工程：二級郵件處理中心工藝工程；
5、電聲設備、演播廳、錄(播)音館、攝影棚設備工程；
6、廣播電視衛(wèi)星地球站、微波站設備工程；
7、電信工程。 |
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IIl級 |
1、廣播電視中心設備(廣播6套以上，電視7套以上)工程；
2、中短波發(fā)射臺設備(中波單機功率P≥20KW，短波單機功率P≥150KW)工程；
3、電視、調(diào)頻發(fā)射塔(臺)設備(中波單機功率P≥10KW，塔高≥200m)工程；
4、一級郵件處理中心工藝工程。 |
附表一
建設工程監(jiān)理與相關服務的主要工作內(nèi)容
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服務階段 |
主要工作內(nèi)容 |
備注 |
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勘察階段 |
協(xié)助發(fā)包人編制勘察要求、選擇勘察單位，核查勘察方案并監(jiān)督實施和進行相應的控制，參與驗收勘察成果。 |
建設工程勘察、設
計、施工、保修等階段監(jiān)理與相關服務的具體工作內(nèi)容執(zhí)行國家、行業(yè)有關規(guī)范、規(guī)定。
|
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設計階段 |
協(xié)助發(fā)包人編制設計要求、選擇設計單位，組織評選設計方案，對各設計單位進行協(xié)調(diào)管理，監(jiān)督合同履行，審查設計進度計劃并監(jiān)督實施，核查設計大綱和設計深度、使用技術規(guī)范合理性，提出設計評估報告(包括各階段設計的核查意見和優(yōu)化建議)，協(xié)助審核設計概算。 |
|
施工階段 |
施工過程中的質(zhì)量、進度、費用控制．安全生產(chǎn)監(jiān)督管理、合同、信息等方面的協(xié)調(diào)管理。 |
|
保修階段 |
檢查和記錄工程質(zhì)量缺陷，對缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責任歸屬，審核修復方案，監(jiān)督修復過程并驗收，審核修復費用。 |
附表二
施工監(jiān)理服務收費基價表
單位：萬元
|
序號 |
計費額 |
收費基價 |
|
1 |
500 |
16.5 |
|
2 |
1000 |
30.1 |
|
3 |
3000 |
78.1 |
|
4 |
5000 |
120.8 |
|
5 |
8000 |
181.O |
|
6 |
10000 |
218.6 |
|
7 |
20000 |
393.4 |
|
8 |
40000 |
708.2 |
|
9 |
60000 |
991.4 |
|
lO |
80000 |
1255.8 |
|
11 |
100000 |
1507.0 |
|
12 |
200000 |
2712.5 |
|
13 |
400000 |
4882.6 |
|
14 |
600000 |
6835.6 |
|
15 |
800000 |
8658.4 |
|
16 |
1000000 |
10390.1 |
注：計費額大于．l000000萬元的，以計費額乘以l．039％的收費率計算改費基價，其他未包含的其收費由雙方協(xié)商議定。
附表三
施工監(jiān)理服務收費專業(yè)調(diào)整系數(shù)表
工程類型 |
專業(yè)調(diào)整系數(shù) |
1．礦山采選工程 |
黑色、有色、黃金、化學、非金屬及其他礦采選工程 |
0.9 |
選煤及其他煤炭工程 |
1.0 |
礦井工程、鈾礦采選工程 |
1.1 |
2．加工冶煉工程 |
冶煉工程 |
0.9 |
船舶水工工程 |
1.0 |
各類加工工程 |
1.0 |
核加工工程 |
1.2 |
3．石油化工工程 |
石油工程 |
0.9 |
化工、石化、化纖、醫(yī)藥工程 |
1.0 |
核化工工程 |
1.2 |
4．水利電力工程 |
風力發(fā)電、其他水利工程 |
0.9 |
火電工程、送變電工程 |
1.0 |
核能、水電、水庫工程 |
1.2 |
5．交通運輸工程 |
機場道路、助航燈光工程 |
0.9 |
鐵路、公路、城市道路、輕軌及機場空管工程 |
1.0 |
水運、地鐵、橋梁、隧道、索道工程 |
1.1 |
6．建筑市政工程 |
園林綠化工程 |
0.8 |
建筑、人防、市政公用工程 |
1.0 |
郵電、電信、廣播電視工程 |
1.0 |
7．農(nóng)業(yè)林業(yè)工程 |
農(nóng)業(yè)工程 |
0.9 |
林業(yè)工程 |
0.9 |
附表四
建設工程監(jiān)理與相關服務人員人工日費用標準
|
建設工程監(jiān)理與相關服務人員職級 |
工日費用標準(元) |
|
一、高級專家 |
lO00～1200 |
|
二、高級專業(yè)技術職稱的監(jiān)理與相關服務人員 |
800～1000 |
|
三、中級專業(yè)技術職稱的監(jiān)理與相關服務人員 |
600～800 |
|
四、初級及以下專業(yè)技術職稱監(jiān)理與相關服務人員 |
300～600 |
注：本表適用于提供短期服務的人工費刑標準。
滬府發(fā)[2011]1號
上海市人民政府印發(fā)
關于進一步規(guī)范本市建筑市場加強建設工程質(zhì)量安全管理的若干意見
（節(jié)選）
各區(qū)、縣人民政府，市政府各委、辦、局：
現(xiàn)將《關于進一步規(guī)范本市建筑市場加強建設工程質(zhì)量安全管理的若干意見》印發(fā)給你們，請認真按照執(zhí)行。
二○一一年一月十一日
關于進一步規(guī)范本市建筑市場
加強建設工程質(zhì)量安全管理的若干意見
為深刻吸取“11·15”特別重大火災事故的教訓，切實解決工程建設中存在的安全生產(chǎn)責任制不落實、施工管理混亂和監(jiān)管缺失等問題，加強各類建設工程的監(jiān)督管理，保證工程質(zhì)量安全，現(xiàn)就進一步規(guī)范本市建筑市場，加強建設工程質(zhì)量安全管理提出如下若干意見：<
一、 全面整頓和規(guī)范建筑市場
二、 強化建設工程質(zhì)量安全風險源頭控制
三、 嚴格建設工程承發(fā)包管理<
四、 切實加強施工現(xiàn)場質(zhì)量安全管理<
五、 切實落實監(jiān)理責任
（十三）完善工程監(jiān)理招投標制度。依法必須進行監(jiān)理招標的建設工程，建設單位應當通過招標方式選擇監(jiān)理單位。工程監(jiān)理招標以監(jiān)理大綱、人員、設施配備、單位業(yè)績、社會信譽、企業(yè)誠信和服務承諾等作為評標的主要內(nèi)容，投標文件應當明確項目總監(jiān)理工程師等監(jiān)理人員。工程監(jiān)理費按國家收費規(guī)定，以工程概算中建安工程費等為計費基數(shù)，按基準費率上浮20%計費。政府投資項目監(jiān)理費實行國庫直撥。招投標監(jiān)管部門在辦理備案手續(xù)時，應當核驗監(jiān)理取費標準。工程監(jiān)理單位與被監(jiān)理工程的承包單位以及建筑材料、建筑構配件和設備供應單位不得有隸屬關系或者其他利害關系。<
（十四）提高工程監(jiān)理現(xiàn)場控制能力。監(jiān)理單位應當切實落實施工現(xiàn)場的監(jiān)理責任，選派具備相應資格和能力的總監(jiān)理工程師和監(jiān)理工程師進駐施工現(xiàn)場，實行總監(jiān)理工程師現(xiàn)場負責制，監(jiān)理日志和監(jiān)理提出的整改通知書，必須有總監(jiān)理工程師或者其委托的監(jiān)理人員簽字。工程監(jiān)理應當加強施工現(xiàn)場巡查，現(xiàn)場有施工時，必須有符合規(guī)定的監(jiān)理人員到現(xiàn)場實施監(jiān)理。監(jiān)理應當對分包企業(yè)資質(zhì)和人員到崗情況實施檢查，對于施工現(xiàn)場中的各類違法違規(guī)行為要及時發(fā)現(xiàn)、及時制止，對質(zhì)量安全隱患，監(jiān)理應當要求施工單位停工整頓并書面報告建設單位。制止無效時，應當及時報告質(zhì)量安全監(jiān)督機構。監(jiān)理未履行對重大安全隱患督促整改和報告責任的，依法予以處罰。本市建設工程實行監(jiān)理向質(zhì)量安全監(jiān)督機構定期報告制度，項目總監(jiān)理工程師通過監(jiān)理管理信息平臺，按照管理部門規(guī)定的內(nèi)容，定期向質(zhì)量安全監(jiān)督機構報送施工現(xiàn)場監(jiān)理情況的報告。<
六、 加強工程建設從業(yè)人員管理<
七、 加強建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督管理<
八、 加強領導，確保建筑市場整治取得實效
